|
20.12.2020, 19:09 | #1 | |
Member
Регистрация: 15.06.2010
Адрес: Crimea
Возраст: 42
Сообщений: 80
Вес репутации: 56 |
Описание внешнего облика (для исторических поселений)
Если Ваш земельный участок входит в границы исторического поселения, то к Уведомлению о начале строительства необходимо приложить описание внешнего облика планируемой постройки. Это не самый простой документ, тем более, что его оценка проводится не только по формальным признакам, но и по архитектурным. Документ содержит текстовое описание и графическое.
Пример текстового описания: Цитата:
Графическая часть содержит планировочные схемы помещений и, что, наверное, самое сложное для человека далекого от 3D моделирования и плохо рисующего, внешний вид планирумого дома. Тем не менее, графическую часть придется сделать или заказать. Если с первого раза получить Уведомление о соответствии не вышло, руки опускать не стоит. Мы обращались в Департамент архитектуры и градостроительства 4 раза. На четвертый все получилось, Уведомление о соответствии на руках, и стало возможным переходить к началу работ на участке. И эта история, значительно, более интересная, чем работа с документами.
__________________
Miracle World Net |
|
28.12.2020, 08:54 | #2 |
Member
Регистрация: 15.06.2010
Адрес: Crimea
Возраст: 42
Сообщений: 80
Вес репутации: 56 |
Строительство дома в Севастополе. Подготовка участка
Ну что же... Документы все собраны. Заявки на подключение к коммуникациям везде сделаны. Пришло время начинать работу на участке.
Исходное состояние у нас было такое: Невообразимо колючие плотные кустики ежевики, степная трава, сорные деревья, цоколь старого, давно развалившегося послевоенного дома и уклон, который еще доставит хлопот. Но об этом позже. А пока надо думать, как привести участок в состояние, когда его будет, по крайней мере, видно целиком. Оценка трудозатрат подсказала однозначный выход, и имя ему - Трактор. Всего два дня (часа по четыре) работ, и растения со строениями съехали с обжитого адреса, а границы участка стали видны со всех точек. Руками это же самое пришлось бы делать неделю, а то и две. Да и желающих рубить ежевику топориками особо не находилось, хотя, как только началось движение, местные ребята несколько раз подходили и интересовались, не нужны ли работники. Вот и результат. Самые быстрые работы, связанные со строительством .
__________________
Miracle World Net |
28.12.2020, 09:12 | #3 |
Member
Регистрация: 15.06.2010
Адрес: Crimea
Возраст: 42
Сообщений: 80
Вес репутации: 56 |
Нашел воду на участке. Что делать?
При выкапывании котлована на дне проявились лужи воды. Попросил тракториста копнуть ковшом чуть глубже запланированного уровня котлована и задумался. Вода наполняла выемку не тоненькой струйкой, а ручьем. Сначала испугались, что перебили ковшом трубу водоканала. Но делали все по схеме (ГПЗУ и свежая геодезия на руках), до трубы три метра наружу от границы участка, а котлован выкопан в трех метрах внутрь. То есть до трубы не менее шести метров. Проверили, внимательно, никаких коммуникаций нет. А вода на участок, тем временем, прибывает и прибывает.
Неожиданная находка, с учетом того, что строительство ведется в Севастополе, да еще в один из самых засушливых годов последнего времени. Начали штудировать форумы в поисках способов отвести с участка воду. Остановились на классическом варианте откапывания дренажной канавы под уклоном и отводу воды в дренажный колодец. Ну и, учитывая близость воды, фундамент решили поднять повыше, чтобы первый этаж не страдал от возможной сырости. Как отводили воду. По границе участка выкопали траншею, таким образом, чтобы приходящая на участок вода оказалась на метр-полтора выше уровня траншеи, где начинается уклон в сторону дренажного колодца. Дренажный колодец углубили на два метра ниже минимального уровня траншеи. Дно траншеи и ближний к планируемой постройке склон выстелили гидроизолирующим материалом. Положили на материал перфорированные асбестоцементные трубы, и первый метр засыпали щебнем. Далее еще метр засыпали вторичным щебнем (он подешевле). И выполнили обратную засыпку оставшейся части ранее изъятым грунтом. За ночь дренажный колодец наполнился на полтора кольца, где уровень и остановился до глубокой осени. После выполнения дренажа лужи на участке высохли. Откуда вода? Участок стоит на склоне, и выше по склону есть активный родник. Скорее всего, это его (в том или ином виде) ответвление или дорога к морю. По данным геологической разведки вода есть под всей площадью участка в пластах глины и известняка. Пробы воды пока не брали, поскольку, как питьевую её использовать не планируем. Но вода явно пресная, и без запахов. Для поливки небольшого хозяйства придется очень кстати.
__________________
Miracle World Net |